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Amortización
Reducción del saldo capital (o saldo del préstamo) por efecto del pago de cuotas y/o prepagos.
Capital (o Principal)
Monto total del préstamo.
Cuota
Pago mensual del crédito hipotecario que incluye el capital, interés, portes y seguros.
Escritura Pública
Documento que el Notario Público elabora en base a la minuta de compraventa e incorpora en su registro.
Hipoteca
Garantía que otorga el propietario de un inmueble a fin de asegurar el pago de su crédito hipotecario.
Impuesto de Alcabala
Tributo que paga el comprador por la transferencia de un inmueble. La tasa actual es de 3% del precio de venta sin incluir las primeras 10 UIT.
Impuesto Predial
Tributo que grava el valor de la propiedad, el cual es responsabilidad del propietario del inmueble.
Minuta de Compra Venta
Documento que contiene el contrato privado de compraventa y la solicitud al Notario Público, a fin de elaborar la escritura pública.
Partida o Ficha Registral
Documento que registra todos los antecedentes de una vivienda como ubicación, área de terreno, área construida, propietarios, gravámenes y otros.
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Plazo
Periodo acordado con la entidad financiera durante el cual se cancelará el total del préstamo.
Porte
Pago, incluido en la cuota, que corresponde a gastos administrativos.
Prepago
Pago anticipado que reduce el saldo del préstamo.
Principal (o Capital)
Monto total del préstamo.
Registros Públicos
Entidad del Estado encargada de inscribir y otorgar publicidad a diversos actos y contratos (por ejemplo, la compraventa y la hipoteca de una vivienda).
Saldo capital (o Saldo del Préstamo)
Monto total del préstamo o capital inicial descontando las amortizaciones.
Seguro de Desgravamen
Seguro que cubre el saldo del préstamo en caso de fallecimiento por muerte natural, accidental o invalidez permanente del titular y/o cónyuge.
Seguro Contra Todo Riesgo
Seguro que cubre siniestros ocurridos en el inmueble.
Tasación
Evaluación realizada por tasadores a fin de determinar el valor de la vivienda en el mercado.
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