Recomendaciones antes de adquirir una vivienda

Presentamos algunas recomendaciones antes de adquirir una vivienda:

Evalúa las características de la vivienda

La vivienda es el lugar donde los miembros de tu familia realizarán gran parte de sus actividades personales y sociales. Por ello, te recomendamos evaluar lo siguiente:

La ubicación (la seguridad de la zona, el acceso a medios de transporte, disponibilidad de servicios públicos y la cercanía a lugares comerciales).

El precio.

El número de dormitorios y su distribución.

Las áreas comunes y estacionamientos.

Conoce la condición legal de la vivienda

Antes que realices cualquier pago, te aconsejamos verificar la condición legal de la vivienda de acuerdo a la siguiente información:

Que se encuentre inscrita en el Registro de la Propiedad Inmueble.

Que los recibos de agua, luz, Arbitrios e Impuesto Predial estén cancelados.

Que no tenga cargas o gravámenes como hipotecas, embargos u otros.

Que el vendedor sea el propietario de la vivienda.

En el caso de una vivienda en proyecto o en construcción, te aconsejamos conocer la condición legal del terreno y si cuenta con el respaldo de una entidad financiera.

Revisa el contrato de compraventa

Recuerda que este contrato contiene los acuerdos entre el vendedor y tú, por tal razón, te recomendamos que estés bien asesorado. Este documento debe contener la siguiente información:

El precio de venta y la forma del pago.

La fecha de entrega.

Las características de la vivienda (área de terreno, área techada y ocupada, distribución, acabados, áreas comunes, estacionamiento, entre otros).

Una vez que hayas revisado el contrato de compraventa, fírmalo y asegúrate de recibir un original.